根据南昌市人民政府复函(洪府办字〔2022〕266号)、湾里管理局（湾管批字〔2022〕42号）文件精神，同意罗亭镇工业大道以南、松山路以东（控规C-01-01a地块局部）新建罗亭工业园10千伏开闭所及配套设施项目，规划用地面积约4.71亩。现该单位申请办理《建设项目用地预审与选址意见书》。根据《建设项目用地预审管理办法》（国土资源部令第68号）、《江西省国土资源厅关于印发江西省建设项目用地预审实施细则的通知》（赣国土资规〔2017〕6号)、《南昌市自然资源局关于贯彻规划用地审批“多审合一、多证合一”改革的实施意见》（洪自然资办字 〔2019〕148 号）规定，我分局受理了该项目《建设项目用地预审与选址意见书》申请。
经研究，我分局拟核发该项目的《建设项目用地预审与选址意见书》。根据《江西省城乡规划条例》第三十二条的规定，对该项目核发《建设项目用地预审与选址意见书》予以公示。
主要公告内容:
一、用地预审意见
经核实，该项目使用已经批准的建设用地进行建设，不再办理用地预审。
二、用地规划设计条件
（见附表）
依据城乡规划法等有关法律法规要求，凡是对以上公示内容有意见或建议的，可在公示期间向我分局提出陈述和申辩。逾期未提出的，视为放弃上述权利。
时间:十天(2022年5月27日-- 2022年6月5日)
建设位置:罗亭镇工业大道以南、松山路以东
公示方式:项目现场、南昌市自然资源和规划局湾里分局、南昌湾里网站
联系方式:南昌市自然资源和规划局湾里分局 陈玉丽
电话: 0791-83762739 邮政编码: 330000
查询网址:
http://wl.nc.gov.cn/ncswlglj/index.shtml
附表：
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序号 |
罗亭镇（控规C-01-01a地块局部） |
规 划 设 计 要 求 |
备注 |
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1 |
用地位置 |
罗亭镇工业大道以南、松山路以东 |
强制性 |
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2 |
用地性质 |
供电用地（1303） |
强制性 |
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3 |
用地面积 |
约4.71亩 |
强制性 |
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4 |
容 积 率 |
容积率≤0.8 |
强制性 |
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5 |
建筑密度 |
建筑密度≤35% |
强制性 |
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6 |
绿 地 率 |
≥20% |
强制性 |
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7 |
市政规划要求 |
交通组织 |
禁止机动车开口（含消防应急出入口）道路 |
—— |
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其它要求 |
机动车出入口的间距及退道路红线距离等要求应按照《南昌市建设项目交通影响评价技术导则》执行。 |
强制性 |
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机动车停车位 |
按照《南昌市建设项目停车泊位配建标准》（2017年版）的规定执行。 |
强制性 |
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充电车位 |
—— |
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非机动车停车 |
—— |
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其它市政配套设施 |
—— |
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8 |
生态环境要求 |
（1）须符合海绵城市建设要求； （2）地块内排水须实施雨污分流。 |
强制性 |
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9 |
人防工程 |
—— |
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10 |
公共管理与公共服务设施 |
—— |
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11 |
城市设计要求 |
空间形态 |
天际轮廓 |
—— |
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建筑高度 |
—— |
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建筑退让 |
建筑退让用地红线按《南昌市城市规划管理技术规定》执行，并应符合专业规范要求。 |
强制性 |
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建筑体量 |
—— |
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建筑面宽 |
—— |
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建筑贴线率 |
—— |
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公共空间 |
—— |
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地下空间 |
—— |
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12 |
其它要求 |
—— |
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13 |
附件 |
用地范围附图。 |
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14 |
备注 |
（1）本规划设计要求中未涉及的规划控制要求按《南昌市城市规划管理技术规定》及其他相关规范、补充规定执行； （2）本条件有效期一年（自发出之日算起）。 |
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