南昌星光世纪项目建设单位根据项目实际建设需要，同时依据南昌市委、南昌市人民政府签发的《关于大力促进实体经济发展的若干措施》的120条：“对于未开工或在建设商品住房项目，在不改变用地性质和容积率等必要规划条件的前提下，允许房地产开发企业适时调整套型结构”，向我办申请局部调整。主要内容为：
1、为使市民拥有更好的商业体验，优化商业布局，拟对商业建筑进行调整。具体为①对原批准S8#、S9#楼进行平面内部划分、商铺面宽及进深、局部造型调整，增加烟道，增加空调机位，调整楼梯、电梯位置；②对原批准S10a#、S10b#局部平面、内部划分、立面造型进行调整，S10b#增加变形缝，将原批准S10b#拆分为S10b#、S10c#。
2、拟对8#、10#住宅进行调整，具体为调整架空层及风井、增加防空警报间等。
3、为使配套用房使用更便捷、舒适，功能布局更合理，拟对P1#、P2#、P3#、P5#进行调整。具体为P1#、P2#大件快递、电梯位置调整；P3#、P5#大件快递、电梯位置调整，社区大堂优化调整，楼梯及电梯位置调整；S10b#中社区入口功能分区优化，造型调整。
4、拟对地库二及地面停车位进行调整。具体为调整地库二柱网、车位车道、局部机械车位的位置及地库二的外轮廓；同时拟对地面停车位位置及非机动车位置进行局部调整。
该项目拟调整后的总建筑面积由原批准的418668.52㎡（其中计容面积为301871.76㎡，不计容面积为116796.76㎡）调整为418783.08㎡（其中计容面积为301871.76㎡，不计容建筑面积为116911.32㎡），拟调整后的计容建筑面积、容积率、建筑密度、绿地率、机动车位等指标保持不变。
调整后的经济技术指标均符合用地规划条件和土地出让合同。且该调整方案于2021年4月20日经专家评审通过。
根据《中华人民共和国城乡规划法》等有关法律法规，现将调整内容予以公示。凡是对以上公示内容有意见或建议的，可以在公示期间向我办提出陈述和申辩，逾期未提出的，视为放弃上述权利。
公示时间：2021年4月26日-2021年5月7日
公示地点：南昌市湾里官方网站，湾里管理局景区与城乡建设办，项目现场
查询网址：http://www.ncwl.gov.cn/
联系方式：湾里管理局景区与城乡建设办 敖学文
电话：0791-83766180（规划科）
0791-83760563（办公室）
地址：南昌市湾里管理局梅岭大道人防大楼
附件：
调整相关文件
湾里管理局景区与城乡建设办
2021年4月26日
