关于南昌汇鑫锻造有限公司、江西鑫腾安新材料有限公司规划及建筑方案设计局部
调整的公示
南昌汇鑫锻造有限公司、江西鑫腾安新材料有限公司因办公的实际需求和消防安全的需要，现向我办申请对原设计方案进行局部调整，具体内容如下：
汇鑫办公楼：
1.根据实际使用功能调整了平面分隔和轴网间距；
2.优化了卫生间平面布局，增加了无障碍卫生间；
3.东面钢结构雨棚调整为钢筋砼雨棚；为满足消防安全，北面增加了室外消防疏散钢梯；调整后整栋楼面积增加了36.24平方米。
鑫腾安综合楼：
1.根据实际使用功能调整了平面分隔和轴网间距，各层使用功能调整为一层职工活动室，二、三层办公；
2.楼梯间调整为南面中间，优化了卫生间平面布局；
3.为满足消防安全，东面增加了室外消防疏散钢梯，并与室外走廊连通；屋面改为上人屋面，楼梯间直通屋面；调整后整栋楼增加了76.26平方米。
总平面布置：
1.为满足消防车道间距要求，取消办公楼前喷泉；
2.为满足厂区停车要求，增加停车位数量，调整后停车位共25个；
3.因增加停车位和满足消防车道宽度及转弯半径，绿地率调整为3.51%。
调整前项目总建筑面积12854.18平方米，总计容建筑面积22978.2平方米。容积率1.09，建筑密度54.49%，绿地率10%，行政办公及生活服务设施用地面积占总用地面积比例3.4%。
本次调整后，总建筑面积增加112.5平方米，其中计容建筑面积增加101.1平方米，不计容积面积增加11.4平方米。调整后项目总建筑面积12966.68平方米，总计容建筑面积23079.3平方米；容积率1.10，增加了0.01；建筑密度54.83%，增加了0.34%；绿地率3.86%，减少了6.14%（原规划10%绿地率标注错误）；行政办公及生活服务设施用地面积占总用地面积比例3.75%，增加了0.35%。
调整后各项指标符合用地规划条件，容积率≥0.8，建筑密度≥33%，绿地率≤20%，行政办公及生活服务设施用地面积≤总用地面积的7%。
根据《中华人民共和国城乡规划法》等有关法律法规，现将调整内容予以公示。凡是对以上公示内容有意见或建议的，可以在公示期间向我办提出陈述和申辩，逾期未提出的，视为放弃上述权利。
公示时间：2026年10月20日-2026年10月28日
公示地点：南昌市湾里官方网站，湾里管理局景区与城乡建设办，项目现场。
查询网址：http://wl.nc.gov.cn/
联系方式：湾里管理局景区与城乡建设办敖学文
电话：0791-83766017（消防股）
0791-83760563（综合股）
地址：南昌市湾里管理局梅岭大道人防大楼
附件：调整相关文件
湾里管理局景区与城乡建设办公室
2026年10月20日
