关于恒茂未来都会三期局部调整
规划与建筑设计方案的公示
由江西恒茂房地产开发有限公司湾里分公司开发建设的恒茂未来都会项目，因受市场环境变化影响，为迎合市场需求，依据南昌市委、南昌市人民政府签发的《关于大力促进实体经济发展的若干措施》的文件精神，向我办申请对还未开工建设的F-9#、F-15#、F-16#、F-17#、F-18#、F-19#、F-20#、F-21#、F-22#、F-23#、F-25#、F-26#、F-27#号楼合计13栋住宅楼和F-28#号楼1栋组团大堂进行规划调整，具体调整内容如下：
1、原批准 F-9#、F-15#~F-28#进行户型调整，调整前计容建筑面积为62570.14 ㎡，拟调整后计容建筑面积不变，仍为62570.14 ㎡。调整前地上非计容建筑面积为2683.09 ㎡，拟调整后地上非计容建筑面积为5597.93 ㎡。
2、原批准 F-9#、F-15#~F-28#号楼地下非计容建筑面积为9310.82 ㎡，拟调整后F-9#、F-15#~F-28#号楼地下非计容建筑面积为6721.14 ㎡，调整后非计容建筑面积减少 2589.68 ㎡。
3、原批准三期1#地下车库非计容建筑面积 64610.55 ㎡，拟调整后建筑面积 64958.34 ㎡，增加 347.79 ㎡；原批准三期2#地下车库非计容建筑面积 9064.04 ㎡，拟调整后建筑面积 11807.76 ㎡，增加 2743.72 ㎡。
4、拟调整区域户数减少72户：原批准户数为 640 户，拟调整后户数为 568 户。
本次调整项目原总建筑面积1052909.31㎡，调整后总建筑面积1056174.35㎡，其中原计容面积 744480.36 ㎡，现计容面积 744480.36 ㎡，调整后无变化。原非计容面积308428.95㎡，调整后311693.99㎡，增加3265.04㎡。原绿地率 33.13%，现绿地率33.13%，绿地率无变化。原建筑密度 25.003%，现建筑密度24.861%，建筑密度减少0.142%。此次调整后停车位数量与绿化面积不变，日照复核无影响，且调整后各项规划指标符合用地规划条件和土地出让合同。
根据《中华人民共和国城乡规划法》等有关法律法规，现将调整内容予以公示。凡是对以上公示内容有意见或建议的，可以在公示期间向我办提出陈述和申辩，逾期未提出的，视为放弃上述权利。
公示时间：2025年5月28日-2025年6月6日
公示地点：南昌市湾里官方网站，湾里管理局景区与城乡建设办，项目现场。
查询网址：http://wl.nc.gov.cn/
联系方式：湾里管理局景区与城乡建设办 敖学文
电话：0791-83766017（消防股）
0791-83760563（综合股）
地址：南昌市湾里管理局梅岭大道人防大楼
附件：调整相关文件
湾里管理局景区与城乡建设办
2025年5月28日
